住房产权性质 住房产权性质是什么?房屋产权种类有什么

产权作为一种社会强制性的制度安排所具有的界定、规范和保护人们的经济关系,形成经济生活和社会生活的秩序,调节社会经济运行的作用。下面我就为你们讲讲什么是住房产权性质,房屋产权种类有什么。

住房产权性质是什么

产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。

产权房屋产权是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋发生产权变更时,必然是房地一体进行的。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

房屋产权种类有什么

1.产权首先是指特定的客体,即任何产权都是以特定客体为前提和基础。其次是指主体对客体的权利,即主体与特定客体的关系。产权还应该包括,不同主体基于对特定客体的权利,相互之间发生的各种各样的经济关系。产权的内容包括两个方面,一是特定主体对特定客体和其它主体的权能,二是该主体通过这种行为能够获得什么样的收益。

2.原始产权称为资产的权,是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系;法人产权即法人财产权,包括经营权,是指法人企业对资产者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利;股权债权即在实行法人制度后,由于企业拥有对资产的法人权,使原始产权转变为股权或债权,或称终极权。

住房产权性质 住房产权性质是什么?房屋产权种类有什么

3.产权有六种种类:按产权历史发展动形态可以分为物权、债权、股权;按产权归属和占有主体可以分为原始产权;按产权占有主体性质可以分为私有产权、政府产权和法人产权;按产权客体流动方式可以分为固定资产和流动资产;按客体的形态可以分为有形资产产权和无形资产产权;按产权具体实现形态可以分为权、占有权和处置权。

任何一件简单的物品,一块土地,一个杯子,一张面孔,都可能和无数的潜在行为联系着,拥有这件物品的产权,远远不意味着拥有与这件物品有关的行为的选择权。所以,与其把产权看作是对物品的有条件的拥有,不如把产权看作一定范围内的与物品相关的行为选择权。上面的文章讲的就是关于住房产权性质是什么和房屋产权种类有什么的内容了。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/232261/540497699.html

更多阅读

共有产权保障住房 “共有住房”制度应对高房价

  房价持续上涨,政府该如何应对?社会各界见仁见智。从中国国情和住房特殊性出发,政府应对高房价的重要对策是,发放中低收入家庭购房补贴,政府按补贴比例持有房屋产权,既解决普通大众住房困难,又坚持住房制度改革市场化方向。  有人主

共有产权保障住房 大众住房模式亦可借鉴“共有”

    共有产权模式可以向年轻创业者在内的阶段性购房能力不足的群体延伸,不必将他们推向单一的贷款购房途径。    撰稿/李泽旭(记者)杨江(记者)  作为经济适用房共有产权模式雏形的提出者,南京市建委研究室主任陆玉龙认为,江苏试

共有产权保障住房 什么是共有产权住房

什么是共有产权住房“共有产权房”,即 中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏

房屋产权性质分类 房屋产权的性质分类是什么

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。下面由爱华网小编为你详细介绍房屋产权的相关法律知识。  房屋产权的性质分类

声明:《住房产权性质 住房产权性质是什么?房屋产权种类有什么》为网友我是刁钻分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除