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有一种叫做全税房:全税房,保证金很高,一千万基本没有,少都是2000万,不过我看过得低的是2500万,一般形式的是3000-4000万左右吧,具体因地而异,毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧,我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的,一般也就是租个月租20万左右的房子住,保证金少则100万多则500万,大部分这样,看看其他人能不能给你提供些更专业的了,我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万,月租20万,包括水费,2楼,感觉还不错(全税房有好几种,谈谈个人所知的两种:

1.证照齐全,没有欠款的全税房,这种一般押金较高。退房按照合同期,如果合同期满前要退房,需提前告知房东,越早越好,因为要等到房东将房子租出,后一家的租金到位,房东才会将你的押金全额退还。

2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了,曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金,房客的押金一到位,房主就拿去偿还债款,这种情况下若要求退房,经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好,房子终被拍卖,押金可以要求拍卖款退还,但这要根据法律顺位,排在前面的债权人的债还完之后,有剩钱,才轮到押金,剩钱不够,押金就完蛋了,房客自认倒霉。

所以一些房子条件较好,全税金收的较低的房子需要警惕!!也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是,到正规的中介所去找房子,并要求中介所在合同中注明房子无债务,这样将来若出现债务纠纷,中介所就有连带责任。

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