爱华网许多身边的人对离婚后房子过户还有很多疑问，今天小编在这儿共享一些离婚后房子过户的知识，离婚房产过户手续如何处理？需求带哪些证件？帮助您了解更多离婚后房屋过户需要哪些手续。
离婚后房屋过户需要哪些手续
离婚判定书或离婚协议书或离婚证；、房地产证（如有共有证的，包含共有证）、请求人的身份证实、房地产挂号请求书、委托书。
借款未到期的所需证件：
１、凭收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》中有关房产归属的条款；２、《离婚证》；３、两边《身份证》；４、原房子权或抵押权有关证实，即原按结借款有关手续。过程：１、到房管部分处理权属改变手续；２、到按揭银行处理按揭权力（义务）人便更手续。
按揭借款已还清的：
只需房地产现有者持收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子权证》到本地房地产管理部分处理产权搬运手续。
离婚房子过户手续费：
税类：１、契税按产价百分之二；２、印花税按产价万分之五。
费类：１、挂号费８０。００元；２、生意手续费百分之二（按产价）；３、工本费２０。００元
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种多见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有一定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就自己对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收生意税费。
离婚后房屋过户注意事项
在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证；身份证及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部分处理就可以了，但一定要及时处理房产过户手续。准备好房屋过户需要哪些手续，依照正常买卖程序处理，大概一周即可！
