爱华网土地证与房产证是两个为重要的证明，当你购买房屋的时候对这两个证件一定要注意，因为如果少了其中一个，那么在以后房屋过户或者其他使用的时候就会遇到麻烦。那么今天我们就来讲讲芜湖二套房如何办理土地证以及需要什么材料的问题。
芜湖二套房如何办理土地证？
１．土地的使用权人先提出办理申请，申请同时需提交上土地使用权登记的申请书、土地使用权登记人的身份证，还需有土地使用权来源证明等资料；
２．之后土地的管理机关会对其权属进行审核，审核的过程包括有初审、公告、复审后批准登记等这几个步骤；
３．经过以上审核的步骤，只要是没有什么程序上的问题那么就可以继续办理；
４．待发证机关发出领取土地证的回执，然后在指定时间内及可以颁发土地使用权证书了。
芜湖二套房办理土地证需要什么材料？
１．房屋转让需连同土地使用权一齐转移的，需要提交房屋的买卖协议、房屋照片以及原土地使用证。
２．房屋连同土地使用权一齐继承的，需要提交房屋照片、原来的土地使用证、公证书或是使用人的亲笔签名协议以及街道证明。
３．土地证有遗失或是被损毁的，则权利人应及时向原发证机关备案，然后申请补发新证，并在当地的报纸上公告。
４．若是委托代办的，还须提供委托人有签名盖章的委托书。
５．土地证办理的申请书。
６．地籍调查成果。
７．出让金的缴纳凭证复印件，并盖有公章验原件。
８．税费的缴纳凭证，有契税、地税完税证明等原件。
９．地上建筑物附着物权属的证明原件。
１０．法定代表的身份证明。
１１．规划部门有效意见书，是在合同中附的规划条件。
１２．土地移交的意见书，在成交之后看地时给的。
１３．２份宗地图的原件。
１４．政府批复以及请示的原件。
１５．成交确认书等。
以上介绍了有关于在芜湖购买二套房时办理土地证的流程以及所需要的材料，我们在办理有关事项的时候务必要了解一下办理的要求，比如在办理某个流程时要带上哪些证件等。
