商品房保修期 商品房有保修期?商品房保修期具体年限?

商品房保修期 商品房有保修期?商品房保修期具体年限?

一般我国的商品住宅是有保修期,那么,商品房的保修期指的是什么?商品住宅保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主有保修责任的期限。

我国法律规定:开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。

商品房保修期具体内容?

(一)基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程,为设计文件规定工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程,为2年。

商品房保修期具体年限?

(一)屋面防水3年;

(二)墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年;

(三)墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年;

(四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;

(六)管道堵塞2个月;

(七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

(八)卫生洁具1年;

(九)灯具、电器开关6个月;

(十)其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

各位购房者在购买商品房时一定要注意,商品房是有保修期的,因此,在签订房屋买卖合同以及收房时,好将质量的问题约定明确。

以上为关于房屋保修期的介绍,在我们买房时,因为合同遵循双方约定的原则,所以,好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些,千万不要任由开发商规定保修期,以免购房者的权益受到损害。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/231961/185078956.html

更多阅读

自住型商品房户型 自住型商品房有哪些户型?户型如何选择

自住型商品房是政策性住房的一种,该住房价格比周边商品住房低30%左右,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该商品房属于特殊房源,需要满意条件的居民才可以申请。那么自住型商品房有哪些户型?下面为大家简单介绍

声明:《商品房保修期 商品房有保修期?商品房保修期具体年限?》为网友山川皆无恙分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除