爱华网对于生活在南充的人来说，越来越好的生活条件让很多人手头有了很多闲余资金。一些人会选择购买二套房来让自己的资金保值，大家都知道投资房产是比较稳妥的投资方式。究竟南充二套房办理房产证的流程是什么？二套房在契税方面贵一些，过户和办证的流程与首套房是大同小异的。
南充二套房办理房产证的流程是什么？
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
南充二套房在哪里办理房产证？
南充二套房在房产管理局办理。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
通过对上文的全面阅读，大家对于南充二套房办理房产证的流程是什么已经了解了。掌握了房产证的办理流程可以帮助大家节省大量时间，还有就是二套房的购买要根据自身能力。若是首套房就是贷款购买的，二套房再次贷款首付的比例要高很多，而且还需要上相对比较高的税费。
