参观样板间请记住:要多看细节少看整体

买套新房,没有不先参观样板间的。样板间的华丽装修的确给我们以强大的视觉冲击。但往往正因为如此,购房者忽视了该在意的户型和设计等细节缺陷。如何才能看出样板间各种细节问题呢?

这是个看脸的时代,样板间的靓丽也很重要。市场上的样板间通常有两种。一种是在实体楼的样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行简装,能直观地看出房屋结构以及后装修好的样子。二是精装修的样板间,这类样板间软硬装修俱佳。家具齐全,细节问题通常都被掩盖

怎么看样板间

实体样板间可以关闭照明,体会房间里各部分的自然光线是否充足,问清楚样板间里那些设施是交房标准,哪些是赠送的,那些包含在房价里的,哪些属于非交房标准。

好带上尺子,量一量样板间的尺寸,确定样板间与所售房屋尺寸的面积差别,单纯肉眼观察是十分不靠谱的。

另外,注意家具、厨卫甚至是金子、五金件等是否与后交房一直,而且应该在合同中注明,确保验房时有据可依。

样板间的障眼法

一、高标准装修

参观样板间请记住:要多看细节少看整体

高标准装修的样板间设计费十分高昂,普通购房者无法承受,要有心理准备:自己后续装修很难达到样板间的效果。

二、空间被放大

样板间的通常是下面几种方法:厨卫不安装门,大量使用镜子,打通非承重墙。

三、定制家具

样板间的家具大多是定制家具,属于异形尺寸,价格较高,且尺寸多有缩水。自己去市场上买标准尺寸会发现房价瞬间狭小了不少。

四、没有管线

样板间基本没有管线,上下水管道对厨房和卫生间空间影响不小,参观是要详细了解这些管线的安装位置。

五、不关灯

样板间的美感需要灯光的衬托,自然采光被人为忽略。

  

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