爱华网对于０首付购买房屋来说，现在是一个比较新鲜的贷款方式。有很多的人们对零首付购买房屋并不是那么的了解，特别是在购买二手房的时候，使用零首付的方式是非常的麻烦，那么，天津０首付买房划算吗？天津买中介二手房零首付安全吗？
天津０首付买房划算吗
１、没有首付压力，对于刚参加工作收入少，没有积蓄的人很适合。零首付开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若
因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。零首付对银行来说，也是有风险，很麻烦。
２、所谓天津“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
天津买中介二手房零首付安全吗
１、天津所谓二手房零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
２、天津二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。
３、天津二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的，二手房中介帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的二手房零首付购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，是不符合相关政策的。
４、天津零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
以上就是对天津０首付买房划算吗以及天津买中介二手房零首付安全吗的相关内容。零首付并不是不用进行支付首付款的，而是缓交首付款，或者是以贷款的方式来进行缴纳首付，这一点一定要明确。
