二手房买卖交易流程 个人买卖二手房交易流程是什么?来看看

很多人认为东西都是一手的好,但是对于二手房,现在越来越多人能够接受个人买卖二手房交易,不过对于个人二手房交易流程还是很多人都不知道的,下面我们来看一下个人买卖二手房交易流程是怎样的。

二手房买卖交易流程 个人买卖二手房交易流程是什么?来看看

个人买卖二手房交易流程:

一、个人买卖二手房交易可以找中介选房源

在看房源时,可多看几家中介的房源,选择价格和品质都合适的。有的中介公司,有独家房源,但是这类房源价格可能相对较高,个人二手购房者要慎重对比,选择适合自己的。

二、个人买卖二手房交易要核实卖方身份

个人买卖二手房一旦确定房源,就要核实卖方的身份,如果是个人二手房交易,看他的身份证。

三、个人买卖二手房要确认产权

个人买卖二手房交易之前到房管局查验卖方的房产证。查看以下几个关键点:

1.产权证上的房主,与卖房人是否是同一个人,要核对卖方身份证或者工商档案中的名称,与房产证上房屋的人是否一致。

2.个人买卖二手房交易之前产权证所确认的面积与实际面积是否相同。

3.个人买卖二手房之前看该房屋是否有房屋共有权人,如房屋为多人共有,须卖房人提供共有人身份的证件,同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻之间的共有的财产,看看是否经过卖方的配偶的书面同意;如房屋出租,须卖房人提供承租人的同意出售的书面的意见,千万别忽视这些注意事项。

四、个人买卖二手房之前要核实房屋是否允许买卖

1、买方咨询

买卖双方要建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体现状及产权的状况,要求卖方提供合法证件,包括房屋的权证书、身份证的件喝其它的证件。

2、签合同

卖方如果提供了房屋的合法证件,那么买方就可以交纳购房定金。买卖双方可以通过协商,对房屋坐落的位置、产权的状况及成交的价格、房屋交付的时间、房屋的交付、产权的办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖的合同。

3、办理过户

买卖双方要共同向房地产交易的管理部门提出申请。买卖的双方向房地产管理部门提出申请手续之后,审查产权,对符合上市条件的房屋要准予办理过户的手续。

4、立契

房地的相关部门,根据交易房屋的产权状况以及购买对象,要按交易部门事先设定的审批权限,逐级申报审核,批准后,交易双方才能办理立契的手续。要知道现在北京市已取消了交易过程中的房地产的卖契。

5、缴纳税费

税费的构成相对比较复杂,但是要根据交易房屋的性质而定。

以上就是个人个人买卖二手房,不管你是准备买个人二手房还是卖个人二手房,都希望你能够了解个人个人买卖二手房交易流程,能够帮助你更好的进行个人个人买卖二手房交易哦。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/231561/742585505.html

更多阅读

二手房的交易流程 二手房买卖交易流程

现在住房已是社会广泛关注的焦点,随着房价的居高不下,人们越来越多选择二手房,这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以给那些办理二手房的一点帮助。二手房的交易流程——步骤/方法二手房的交易流程 1、买方咨询   买卖双

二手房买卖交易流程 你知道买卖二手房流程是怎样的吗?

很多经济条件一般的家庭是计划购买二手房的,二手房交易经常会有纠纷,这就需要我们在买房的时候注意一些流程上的事情。一、寻找中介,信息登记。买卖双方去中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据其实际情况,把买卖双方进行配

二手房买卖交易流程 二手房买卖猫腻多 如何防忽悠?

二手房的交易持续时间相对较长,从签订买卖合同到拿到新的房产证,大约需要一个多月。同时,二手房交易涉及环节多,隐含着各种交易风险。二手房买卖过程中如何防忽悠呢?对于业主而言,如果只想将自己的物业尽快成功出售,业内人士建议,其在中介

二手房买卖交易流程 不能买卖的二手房 年底风险预防很重要

到了年根底,总是有很多人抛售二手房,这个时候也许你忙着寻找自己心目中的目标呢,但是,不要忘了二手房市场鱼龙混杂,有很多不能进行买卖的二手房在里面充数呢。越是这个时候,越要看好了。到底哪些二手房不能买卖呢?购房者应该怎样防范二手房

声明:《二手房买卖交易流程 个人买卖二手房交易流程是什么?来看看》为网友冇伈路分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除