爱华网相信很多人都知道买房须缴纳契税,但是购买首套房跟购二套房是契税是不同的,那么今天我们一起来了解一下武汉首套房办理退税要多长时间?能退多少?相信大家看了以后对这方面会有一定的了解,下面就让小编带你来一起看一下具体情况吧。
武汉首套房办理退税要多长时间
开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行,就是备案、抵押登记(按揭)、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行,耗时长不说,还费人力物力。现在弄到一起了,只需把三项资料收集齐全,然后递给房交所。房交所也只需要审核一次。
但是这样并没有缩短契税缴纳时间,相反增长了。本来第一步就可以缴纳,现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤,这个要按揭银行放款之后才能进行。
简而言之把所有资料交到房交所,然后缴纳契税。一般需要的时间,如果从合同签订当天算起,最快差不多5个月左右。
当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
武汉首套房退税能退多少
日前,中国人民银行给予表示,拥有一套自己的住房并且已经结清贷款,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款的政策。
如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算二套房,再贷款购房需要首付款六成,利率上浮10%。执行首套房新政后,银行改为认房不认贷,只需要还完手上所有房产贷款,即可享受首套房贷款优惠。
我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法:
1、武汉补助方式和计算:财政补助采取按补助年度计算,即,从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。
2、在补助年度内,以实际缴纳的个人所得税的40%为限,高于按揭本息的,按按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
以上就是关于武汉首套房办理退税要多长时间和武汉首套房退税能退多少的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜,按照规定处理此事。
