农村自建房买卖合同 四川农村自建房可以买卖吗?需要什么材料?

四川自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造四川的房屋和建筑。四川自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。那么在四川农村自建房可以买卖吗?需要什么材料呢?下面小编为您一一讲解:

四川农村自建房可以买卖吗?

1、四川农村自建房买卖是有限制的,一般来说,买卖双方若是想要进行四川房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是四川农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向四川所在的村委会提出申请。四川买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得四川村委会同意之后。

农村自建房买卖合同 四川农村自建房可以买卖吗?需要什么材料?

2、即可获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行四川农村房屋买卖交易。当然,涉及到四川房屋买卖都不是小事,还是必须有的,所以在取得四川村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是,四川农村自建房买卖流程中是没有公证合同这个步骤的,一般来说合同在四川买卖双方签订正规的买卖合同之后,四川买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到四川房管部门办理网签。

四川农村自建房交易需要什么材料?

1、四川农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果四川上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、四川农村自建房要买卖必须具备以下条件:如果四川农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他四川房产;该转让四川房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让四川房屋必须符合当地规定的标准。

3、四川农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,四川农村房屋原则上是不可以买卖的,比如四川城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买四川农村房屋的。

通过阅读以上文章,相信大家对于四川农村自建房可以买卖吗?需要什么材料?这个问题心里已经有答案了,在这里小编要提醒一下大家:虽然原则来讲四川自建房是可以进行买卖交易的,但是希望打算买卖四川自建房的农民朋友们能够按照流程,提供正确的资料及时的到四川相关部分去办理。

  

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