二手房交易网签 蚌埠二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

买房并不只是去房产交易市场这一种途径,二手房买卖合同网上签约,是指二手房买卖双方达成交易意向后,通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》的行为。蚌埠二手房交易网签时需要什么材料?蚌埠二手房交易有什么限制?

蚌埠二手房交易网签时需要什么材料

1、房屋所有权证书;

2、买卖双方当事人身份证明;

3、《二手房买卖信息表》;

4、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

5、其他必需的相关材料。

6、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;

网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;

蚌埠二手房交易有什么限制

根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;

4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

5、在农村集体土地上兴建的房屋;

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

8、所有权有纠纷的房屋;

二手房交易网签 蚌埠二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上就是蚌埠二手房交易网签时需要什么材料?蚌埠二手房交易有什么限制的全部内容,需要注意点的,买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/230961/535524755.html

更多阅读

声明:《二手房交易网签 蚌埠二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制》为网友呃爆想祢分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除