爱华网婚后买房已经是一种趋势,那么婚后是一方出资买房,房子的产权是谁的?如果发生婚变是不是夫妻都该有分割房产的权利呢?众所周知房子,车子,现在已经成为现代社会都市青年们结婚后的必备动作,是房子,对于现在的都市年轻人来说,没有房子就意味着没有居住的地方没有家。
一、婚后一方全额出资买房,且登记在出资一方的名下,属于夫妻共同财产吗?
一般来说是属于,根据婚姻法相关规定,婚后夫妻两人的工资、经营收入等一般视为夫妻共同财产。哪怕现实中,男方主外赚钱,女方在家照顾小孩,无任何工作,但也不影响该条规定。为什么,其实在立法者看来,夫妻双方为一个家庭的付出,不仅表现在物质金钱收入上,对于照顾孩子,打料家庭的,也是对一个家庭的贡献,因此对于主内的女方来说,照样是要得到法律的保护。同时,婚后夫妻作为一个共同体,你我的财产基本是发生了混合,很难区分出你我多少,但夫妻签订了相关协议除外,所以,婚后一方因工资、经营店铺生意获得收入视为夫妻共同财产,用这笔收入再去购房,仅是形式上发生了变化,本质还是属于夫妻共同财产。因此,婚后一方全额出资买房,且登记在出资一方的名下,一般视为夫妻共同财产。
二、婚后一方全额出资买房,产权登记证登记夫妻双方的名字,是属于夫妻共同财产,并且婚变后可以更全面的得到属于自己的财产权利吗?
婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。也就是说如果是登记在夫妻双方名下如果登记在双方名下,在房屋被出售出租等等交易时,都要得到双方的共同签字同意合同方可生效。
总之,房子是自己辛苦挣来作为夫妻双方共有的家,里面饱含两人的汗水和辛劳,婚后购房即便是只有一方出资,另一方也是付出了劳动和汗水的。不管是房子还是感情都是需要被呵护和护理的,不要轻易的说分割破裂
