从此购房不吃亏 购房配套费是什么?认识它你不吃亏

你了解配套费吗?它是什么呢?配套费其实主要是用于市政公用的配套设施,包括城市主要和次要干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生以及园林绿化等的建设和维护,是市政府建设基础设施的资金补充,并且是与各项城市建设资金合并的部分收费项目。那么购房配套费究竟有哪些内容呢?

以下我便为大家提供相关内容的解读。

1.物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金提示,普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

2.面积测绘费:面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。

3.公共维修基金:此项基金与物业管理费有很大不同,它只用于多家住户在住宅范围内共用的部位,以及共用的设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

4.契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。

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A.缴纳时间:契税只能在过户时交纳

B.提示:除税务机关,任何单位无权代收

C.实施:业主在入住时,不需要向开发商交纳任何契税,等房屋能够办理产权证以前,自己到税务局直接办理即可。

5.产权代办费:业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

现在很多人购买的都是商品房,那接着就给大家简单提一下购买商品房时应注意的事。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。其中建筑面积=面积+套件,包括利用墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是相对直观的,共享一个共同的区可能是不同的。评估公共建筑,包括公共走廊,门厅,楼梯间,电梯,大堂等领域。

当购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,公摊面积一般较小多层住宅高层住宅小区,由于大型公共交通,公摊面积更多。使用相同的住宅区,公摊面积小,说明经济合理的设计,买家可以得到一个更大的私人空间。但值得注意的是:该地区也没有评估尽可能小,如楼道过于狭窄,肯定会减少居住者的舒适度。

其实,购房配套费包括的契税、公共维修资金、面积测绘费、物业费、产权代办费都是国家明文规定的相关内容,大家了解一下,以防在购房时被欺骗。以上就是关于购房配套费的资料,希望对大家有帮助。

  

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