首套房按揭贷款利率 中山首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

我们所说的按揭贷款,意思就是先付了购房的首付款,然后每个月再按时缴纳一定的房款,直到还完了房款就可以了。这样的方式是现在最普遍的购房方式了,下面我们来为大家介绍关于中山首套房如何办理按揭贷款?中山首套房办理按揭贷款需要什么材料?

中山首套房如何办理按揭贷款?

1、首先,购房者先选好楼盘,确定好想买的房子。或者是一手房,或者是二手房。

2、中山首套房先要确定房地开发商是否与银行合作,都跟哪家银行确定合作关系,只有经银行准入,才能进行贷款。确定好有哪家银行准入后,可以先对比一下,各家银行利率低,毕竟老百姓实惠最重要。

3、关于中山首套房办理手续:选好贷款银行后,接下来,就是去银行办理贷款手续。如果一手房有房产证,则需银行审批后,办理所购房产抵押,之后银行进行放款;如果一手房无房产证,只有购房合同,则需银行审批后,去房管局办理预告登记,再办理预告登记抵押,之后银行进行放款。

中山首套房办理按揭贷款需要什么材料?

1、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的,开具完成后复印件留存。

首套房按揭贷款利率 中山首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

3、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。

4、身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件。

5、结婚证明。对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

7、银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。

8、社保证明。对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

以上我们为大家介绍的是关于中山首套房如何办理按揭贷款?中山首套房办理按揭贷款需要什么材料的相关问题,首套房办理按揭贷款需要我们准备一些相关的材料来办理,我们可以事先准备好我们以上为大家介绍的相关材料以便办理。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/230561/838256103.html

更多阅读

声明:《首套房按揭贷款利率 中山首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料》为网友午夜里的布娃娃分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除