爱华网2015年9月30日央行降低商贷首付，那么西宁买房首付一般是多少呢？如果商贷首付按照25%计算，一套100平左右的房子首付款差不多需要15万，这一政策对刺激购房者入市来说未起到立竿见影的效果，开发商仍然需要长时间是去库存。
一、西宁买房首付一般是多少-商业银行
西宁办理商业贷款购买首套房，首付比例已经从30%下调至25%。据房天下2015年11月监测数据显示，西宁2015年11月新建住宅均价为5854元/㎡，按此价格计算，则购买100㎡的房子总共需要585400元。
按首套房贷首付少30%计算，少得拿出175620元的首付款。下调至25%以后，少只用146350元的首付就可以了。对不少资金有限的购房者来说，这意味着“凑”首付的压力进一步降低。在西安买一套80㎡的房子，仅首付一项，就节省了25270元。
虽然买房的门槛降低，但首付少了意味着贷款比例增加，今后的还款压力还需要购房者权衡清楚，量力而行。
二、西宁买房首付一般是多少-公积金
职工购买自住住房，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，长贷款期限放宽为30年；对拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购房，低首付款比例由30%下调到20%。
缴存职工本人名下的住房公积金，不仅可用于支付本人、配偶、父母或子女购买住房时所发生的住宅维修基金，以及各类契税、交易手续费、测绘费、登记费和工本费等购房配套支出费用，而且可用于偿还直系亲属个人住房商业贷款。另外，正常缴存住房公积金，且没有住房公积金贷款余额的职工，委托缴存单位，每年可提取3000元本人名下的住房公积金，用于支付自住住房当年度物业费。
