南安 安置房出售 在南安买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么

购买安置房也是缴纳各种税费的。缴纳税费也是有一定的标准的。购买安置房和购买商品房这方面是一样的,购买安置房缴纳的税费也是由很多的因素组成的。那么,在南安买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么?

南安 安置房出售 在南安买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么

在南安买安置房要交多少税

首先要确认房屋有产权证,可以正常交易过户的,否则买卖有风险。如果是超过5年的,卖方免征个人所得税,但是是安置房,估计卖方要缴纳一部分土地出让金给政府,超过5年的,免征契税,契税是买方缴纳的,如果是你的首套房,就不按照首套房的税费利率来说,不过也要看具体房屋面积大小。

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

南安安置房维修基金缴纳标准是什么

1、首次专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主所有;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人所有。

2、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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