二手房付首付注意事项 二手房首付怎么交 二手房首付注意事项

随着经济的发展,消费越来越高,大部分人由于钱不够就会选买二手房,二手房市场也是异常火爆,但是二手房触及的问题较多买卖起来比拟复杂,那么二手房付首付的时分要留意什么问题呢?什么时分交首付适宜呢?本文小编就为您解答。

二手房首付怎样交

1、买卖双方商议好房价需求带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后托付房款首付款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述资料,到房管部门和税务部门拜托的评价公司申请评价;评价公司受理后按评价程序对所拜托评价房屋出具评价报告,交纳评价费。

3、双方带着(2)所述资料,到税务部门申请交纳契税,出具契税单,交纳契税;申请交纳(或减免)停业税、个税,税务部门受理后认真审核,契合规则的出具征税单(单);

4、双方带着(3)项资料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。

二手房首付注意事项

1、核实产权能否明晰:卖方必需是房屋的一切人,经过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

2、核实房屋情况:在看房的时分从以下几个方面动手理解:房屋建筑情况、房屋小区情况、房屋权益状况。这些状况的核实,有利于你控制好买卖的实践本钱微风险。

二手房付首付注意事项 二手房首付怎么交 二手房首付注意事项

3、明白买卖程序:二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需求留意:保存好买卖的证据、过户是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。

4、明白违约义务:和卖方要明白严厉的违约义务,是双方诚信实行二手房买卖合同的保证。理论中,小额的定金处分或简单的“违约方应承当违约方损失”,短少实践效果。当房价动摇、资金缺乏、税费变革等状况呈现时,一方拖延或回绝实行合同的情形时有发作。

后小编提示大家买二手房留意一下小区周边环境,楼四周有没有高压电塔、加油站等高辐射和较风险的公共设备;假如楼是临路、临铁道的,还要留意噪音问题;另外小区周围都要看一下,是不是有渣滓站、货运站什么的,有可能会夜间卸货扰民。希望对大家有协助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/230361/234367311.html

更多阅读

房贷提前还贷注意事项有哪些? 房贷提前还贷

房贷提前还贷注意事项有哪些?——简介很多朋友买房之后,经济状况比较好一些,想着提前还贷,可以提前还贷有着一些注意的事项,下面总结几点。房贷提前还贷注意事项有哪些?——方法/步骤1、提前预约。在借

看房不可不知的注意事项 租房看房注意事项

看房不可不知的注意事项——简介单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析,厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间,卫生间最好洗、厕功能分开,三居以上应设 有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间,客

二手房装修的五点注意事项 二手房交易注意事项

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。为此万家网的资深顾问和装修专家,他们针对济南,北京等地

公积金买二手房流程 公积金贷款买二手房的流程和注意事项

公积金贷款买二手房的流程和注意事项――简介很多没有买过二手房的朋友们,对公积金贷款的流程都不太清楚,商贷压力太大,所以在买不买房子的问题上犹豫不决。那我今天跟大家分享一下,希望对大家有用。公积金贷款买二手房的流程和注意事

收房验房注意事项 收房验房的步骤及注意事项

长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障收房验房的步骤及注

声明:《二手房付首付注意事项 二手房首付怎么交 二手房首付注意事项》为网友简单的幸福分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除