保定首套房首付比例 保定首套房如何界定?首付怎么算

保定首套房首付比例 保定首套房如何界定?首付怎么算

购买房屋是大的事情,很多的家庭都是比较高兴的事情。很多的家庭在购买首套房的时候,要注意首付的问题,这样也是可以保证首套房屋的顺利购买和实施的。那么保定首套房如何界定?首付怎么算?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍与介绍吧。

保定首套房如何界定?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算保定首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算保定首套房。

3、全款买过一套房,贷款买房——算保定首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算保定首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算保定首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算保定首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例——算保定首套房。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算保定首套房。

保定首套房首付怎么算?

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)。

保定的朋友们在购买首套房的时候,一定要注意去正规的房产交易中心购买,这样也是可以保证自己家庭的权益不受影响的。以上就是小编关于保定首套房如何界定?首付怎么算?的相关介绍,希望对于保定的朋友们购买首套房屋是有一定的帮助的。

  

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