自住型商品房用地手续 买胶州自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

在购买房子的时候,有很多的手续需要办理,不能缺少的。土地出让金是很多人都听说过的,但是对于这些知识就了解的不是很多,也不知道自住商品房也同样需要缴纳这样的费用。那么小编为大家介绍关于买胶州自住商品房要办哪些手续?买胶州自住商品房交土地出让金吗?

买胶州自住商品房要办哪些手续?

1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);当事人身份证件(原外销房需公证);

2、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);

3、房地产权证原件(原外销房需公证);

4、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;

5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;其他有关文件。

买胶州自住商品房交土地出让金吗?

1、各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

2、出让年限

(1)居住用地70年

(2)工业用地50年

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

(4)商业、旅游、娱乐用地40年,

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(5) 综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。

3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。

4、届满,商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年,那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。

以上介绍的是关于买胶州自住商品房要办哪些手续?买胶州自住商品房交土地出让金吗?这些手续是我们购买房子,以及对房子使用的证明,是很重要的,再者土地出让金是必须要缴纳的,不然影响,我们队这块土地的合法使用。

  

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