爱华网在购买房子的时候，有很多的手续需要办理，不能缺少的。土地出让金是很多人都听说过的，但是对于这些知识就了解的不是很多，也不知道自住商品房也同样需要缴纳这样的费用。那么小编为大家介绍关于买胶州自住商品房要办哪些手续？买胶州自住商品房交土地出让金吗？
买胶州自住商品房要办哪些手续？
１、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；
２、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；
３、房地产权证原件（原外销房需公证）；
４、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；
５、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。
买胶州自住商品房交土地出让金吗？
１、各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
２、出让年限
（１）居住用地７０年
（２）工业用地５０年
（３）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年
（４）商业、旅游、娱乐用地４０年，
（5） 综合或者其他用地５０年年限从取得土地使用权之日算。
３、缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到２０２０年以后，最早一批商业用地（年限４０年），才会涉及这个问题。
４、届满，商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了７０年，那么７０年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到７０年。
以上介绍的是关于买胶州自住商品房要办哪些手续？买胶州自住商品房交土地出让金吗？这些手续是我们购买房子，以及对房子使用的证明，是很重要的，再者土地出让金是必须要缴纳的，不然影响，我们队这块土地的合法使用。
