在房屋租赁过程中，有时会出现这种情况，房屋承租人拖欠房租，房东为促使租户尽快交租，采取断水、断电的方法，维护自身的"合法权益"，督促租户交清欠租。但出租人采取断水、断电措施是否正当合法呢？
是否合法需分情况：
（1）若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
（2）出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为的，应当认为，出租人要求解除合同，若承租人对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除；否则，合同仍应履行。
（3）合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，承租人拒不归还房屋，出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。
父亲有两套房，有权承租吗？我和我姐姐住在我父亲单位留下的两层楼房里面，他在外面有一套房，我们现在的这个房的住户名还是我爸爸，我想问我们现在可以租这个房子吗？有权承租这个房子吗？律师：按北京市的规定就是承租权它的这种延续应当是第
夫妻双方的共同财产，一方认为有权单独处理，有些人就认为双方不分彼此，既然在一起过日子，东西是二人共有的，谁都可以处置，当一方在另一方不知情的情况下，单独把房子卖掉，这样的单方的交易出售安置房是否有权出售？另一方婚后买的安置房单方如何
保障房，顾名思义也就是具有保障性质的一类房子，保障房是为了能够保障一些居民的基本居住要求，是政府近年来重点推行的项目。所以下面，我就为你们讲讲婚前买的保障房单方有权出售吗？婚前买的保障房单方如何出售？婚前买的保障房单方有权
男未婚，女未嫁的话，在婚前购买的房屋基本都是属于自己的财产来的，为了能够更好地分配，在结婚前好选择将自己的财产能进行公证。当然公不公证都可以，建议好还是进行公证。下面，我就为你们讲讲婚前买的两限房单方有权出售吗？婚前买的两限房单
我们的房子在购买之后，我们要注意将房子的房产证上面的产权人记为自己的名字，只有这样才能将自己的房子真正地在名义或者事实上都属于自己的东西。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的房子单方有权出售吗？婚前买的房子单方如何出售？婚前
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