爱华网复式楼的宏伟气派，一直都吸引大众的眼球。由于人们生活水平的提高，家家户户都有自己的小储蓄罐，好多人就想买大房子好好享受享受。当然复式楼就是他们的目标之一。下面小编就带您详细了解一下中山复式楼办理土地证时需要什么材料?中山复式楼办理土地证的流程是什么?
一、中山复式楼办理土地证时需要什么材料
1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4、契证。(复印件1份)
5、申请人身份证。(复印件1份)
6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
注：
1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
二、中山复式楼办理土地证的流程是什么
l、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书。
提交材料
1、土地登记申请书；
2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明；
3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料；
4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明；
5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。
以上内容即为中山复式楼办理土地证时需要什么材料以及中山复式楼办理土地证的流程是什么这两个问题。大家在办理土地证的过程中，不明白的到当地的相关部门了解清楚，不要轻易相信陌生人，谨防上当受骗。
