爱华网购买房子以后需要办理房产证，在每一地区办理房产证都是有些不同的，关于办理房产证需要哪些手续，哪些材料，要去哪里办理，我们都需要了解。下面我们来为大家介绍关于在上海别墅办理房产证需要什么手续？在上海别墅房产证在哪里办理？
在上海别墅办理房产证需要什么手续？
第一步、上海购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二步、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到塘厦房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
第五步、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
在上海别墅房产证在哪里办理？
１．办理别墅房产证公证手续的：需要到私房所在地的区、市公证处。
２．办理别墅房产证手续的：需要到私房所在地的房产交易中心。
３．办理私房继承手续的所需材料：
ａ．房屋所有权证书。
ｂ．继承公证。
ｃ．继承人身份证及复印件。
ｄ．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
４．办理私房继承的所需费用：
Ａ．公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，并且不低于２００元。
Ｂ．继承办理税费：由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。
以上我们为大家介绍的是关于在上海别墅办理房产证需要什么手续？在上海别墅房产证在哪里办理的相关问题，通过以上我们的介绍我们可以了解到办理房产证需要哪些手续，我们可以准备好，以便办理。
