土地承包经营权流转 农村土地承包经营权流转模式有哪些?适用于哪些场合

农村土地承包经营权流转模式是指农村家庭承包的土地通过合法的形式保留承包权,然后再将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土承包经营权流转模式是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转可以开展规模化和集约化以及现代化的农业经营模式。

农村土地承包经营权流转模式有哪些?

连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。

3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

5、抵押:土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

6、入股:《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式,即承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合

1、在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。

2、土地流转试点互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

3、在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。

土地承包经营权流转 农村土地承包经营权流转模式有哪些?适用于哪些场合

具体选择何种方式流转土地承包经营权,作为承包方有完全的自主决定权。《农村土地承包法》第34条规定:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/229461/744202791.html

更多阅读

土地承包经营权流转 重庆市农村土地经营权流转调查报告3

  农产品价格过低,严重妨碍了土地经营权的正常流转,影响了农业生产发展。正因为种粮亏本,农村大批青壮年外出打工经商,土地荒芜无人耕种。调查发现,在相当一些地方的农村,劳动力基本上已经外出,农业生产全靠老弱病残维持,农业发展受到严

土地经营权流转 土地承包经营权流转并非土地私有化

土地流转是否土地私有化,社会各界近期关注的焦点问题,略作梳理供参考研究。  土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用

土地经营权入股 土地承包经营权入股有多大风险?

评论/陈宇峰  事件:近日,根据中央、重庆两级相关政府机构的文件规定,在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提下,农村土地承包经营权将可入股成立有限责任公司。发生在千里之外的新政策在很短的时间内,也牵动了浙江民营资本。  

土地承包经营权问题 关于土地承包经营权的法律问题

  土地承包经营权(简称为“承包经营权”),是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。你对土地承包经营权有多少了解?下面由爱华网小编为你详细介绍土地承包经营权的相关法律知识

声明:《土地承包经营权流转 农村土地承包经营权流转模式有哪些?适用于哪些场合》为网友森林里的樱花象分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除