商铺租赁合同商铺租赁之档案调查-爱华网

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

合同效力分析之四――效力待定合同分析汪兴平效力待定合同

合同法理论通说认为，效力待定合同是合同成立后，合同的效力处于不确定状态，须经有权追认人追认或某一事实发生后，合同才有效，如确定权利人不予追认或某一事实不会发生，则合同无效。效力待定的合同包括合同法第47条、48条、51条规定的限制民

梁慧星：买卖合同司法解释之合同解除编辑/赫少华·律师2012年10月25日下午3：00-5：30,梁慧星老师在四川省法院就最高法院《买卖合同司法解释》（法释〔2012〕8号）相关适用问题为法官解疑释惑,座谈会采取提问与解答的方式（来源：中国法学网）一

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一、商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发