门面出租合同注意事项 租赁商场门面需要注意什么?门面出租有哪些要求

现在比较多的就是商场,因为商场有着比较规范的规定同时一个商场的宣传肯定是比一个单个商铺的宣传要到位,所以很多商铺现在租赁会选择商场,这样可以很好的保障一定的人流量的产生,那么租赁商场门面需要注意什么?门面出租有哪些要求,下面由小编给您详细的介绍一下其中的事项:

第一、租赁商场门面需要注意什么

1、做好订立合同的准备工作:全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况,并从商业角度了解市场行情。

对商铺的财产人进行了解,要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的,是不是他人转租,出租人和房屋是什么关系,包括该商铺的房屋有没有共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

同出租人进行初步交谈,并准备租赁合同的文本,签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,商铺房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。

2、商铺房屋租赁合同的主要条款:根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定,房屋租赁合同的必要条款有:标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。

3、在房屋租赁合同中,前期对商铺房屋的考察是十分必要的,如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话,并依据房屋租赁合同中的主要条款,根据双方当事人实际情况具体签订,经过双方平等合理地协商,合同条款比较全面,就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

第二、门面出租有哪些要求:

1、出租房主需要提供产权证书:法律规定,没有取得产权证的房屋不能租赁,也不能办理租赁登记备案,因而没有产权证的房屋不要承租;

门面出租合同注意事项 租赁商场门面需要注意什么?门面出租有哪些要求

2、出租人提供与产权人一致的身份证明:看好准备租赁使用的门面后,要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项;

以上就是关于租赁商场门面需要注意什么和门面出租有哪些要求的相关的介绍,在进行租赁商城的时候一定要注意的就是租赁当中的合同细节,这样细节的注意才能更加保障个人的自身的利益,希望对您有所帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/229461/37526909.html

更多阅读

出租房子合同注意事项 房东租房合同注意事项

房东租房合同注意事项最近租房子的人蛮多的,房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意,今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项,希望对大家有用,以下是签租赁合同的注意事项的正文,感兴趣的可以看看!房东

签订购房合同后能退吗 签订购房合同注意事项

在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地

拍婚纱照需要签合同吗 婚纱照合同注意事项

   婚纱照合同注意事项:拍摄方面  1、是不是真正的一对一服务,拍摄内外景是不是同一组工作人员,很多时候一个摄影师要拍好几对新人,这时候他就算再专业,拍出来的照片也会是草草了事的。  2、内景和外景时间是如何安排的,内

厂房租赁合同纠纷 厂房租赁纠纷有哪些 出租厂房注意事项

在日常生活中常常会有出现一些租赁纠纷,所以说在签订合同的时候一定要把该约定好的事项在合同中都约定好,也可以避免一些纠纷的出现。下面小编给大家详细的讲解下有关:厂房租赁纠纷有哪些,出租厂房注意事项。这方面的相关知识。厂房

声明:《门面出租合同注意事项 租赁商场门面需要注意什么?门面出租有哪些要求》为网友醉死温柔乡分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除