爱华网买房是一件比较琐碎而麻烦的事情,很多人因为不了解都会被搞的手忙脚乱,无从下手,那购房有哪些手续和证件呢?小编为大家整理了一些关于购房有些手续的相关资料,希望能帮到大家。购房有哪些手续
购房手续的第一步:看房验明其产权是主要关键问题购房有哪些手续
买房一定要先看清楚土地和房屋产权的关系是否清晰明确,是否遗留有纠纷问题,防止一房两卖;然后要审查清楚房屋产权的完整性、真实性、可靠性。一定要注意产权证上的业主名字与售房者的是否相符,是否存在抵押或共有人等;再次要搞清楚所购买的房子的属性。集资房必须要单位盖章后才能够真正进行上市交易的,而经济适用住房必须要住满5年以上才能够进行上市交易的。如果是期房,那么首先就要了解开发商是不是已经具备了商品房预售的资格,也就是要查看清楚“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房有哪些手续
购房手续第二步:签署买卖合同购房有哪些手续
确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。购房有哪些手续
购房手续第三步:办理相关购房手续购房有哪些手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。购房有哪些手续
购房手续第四步:交房购房有哪些手续
按照合同约定执行办理完手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。购房有哪些手续
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;后,按照房地产交易规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
全款买房子和贷款买房需要什么证件呢?购购房有哪些手续房有哪些手续
一、全款买房需要的证件购房有哪些手续
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本购房有哪些手续
2、单身:身份证、户口本、单身证明购房有哪些手续
二、贷款买房需要的证件购房有哪些手续
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。购房有哪些手续
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。购房有哪些手续
买房涉及的金额比较多,所以一定要慎重对待。购房有哪些手续,需要带哪些相关证件
小编已经在文内给大家一一的介绍了,相信对大家买房有一定的帮助作用。
