爱华网办理房产赠与是要分几种情况的，不同的情况签订的赠与合同是不一样的，赠与人将自己的房产采用赠与无偿赠送的意思，受赠人也需要表示接受赠与的合同，办理赠与手续还会手续相应的税费，那么平改楼赠与他人要交税吗，平改楼赠与他人要交什么税呢？
平改楼赠与他人要交税吗
1、个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税手续时，无需提供房产人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
2、依据现行税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。所以宅基地赠与他人是要交税的。
3、平改楼赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，才能进行随意买卖。
4、平改楼没有过户的情况下，需要有相关的委托证明才可以进行房产交易，这样的交易就不再是赠与房产交易了，而是普通的二手房交易。
5、平改楼赠与交易的过程中不需要征求原产权人的意见，只要现有产权人同意就可以，因为宅基地产权已经过户了。
平改楼赠与他人要交什么税
1、平改楼是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。
2、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％-5％缴纳；
3、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；登记费：一般情况下每份按80元缴纳，各地略有出入。
4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
以上就是平改楼赠与他人要交税以及平改楼赠与他人要交什么税的全部内容，非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
