安居客 房价不准 网上的房价一般都不准 这是为什么?

经常有网友在论坛里反应,在网上看的房价明明比较,到了售楼处,根本不是那么回事。买二手房更是如此,中介挂在网上的房源价格通常都明显偏低。

为什么会这样呢?

我们先来说说新房的价格。一般来说,开发商通过网络宣传的楼盘信息只会公布均价。至于均价的计算方式,我们曾经也介绍过,那就是将楼盘的总销售价格除以总的销售面积。这个价格通常只是理论的,它是整个楼盘价格的一个衡量标准,每套房子的具体价格会因位置不同、朝向差异、视野景观等因素而不同。这种情况是很正常的。

安居客 房价不准 网上的房价一般都不准 这是为什么?

但是售楼小姐一般给出的价格也较网上的价格差异较大这又是为什么呢?这里不排除开发商通过网上低报价来吸引客户来访,增加成交率的目的。由于竞争关系,开发商往往会拉低报价,将潜在客户从别的楼盘抢过来。有网友戏称“在网上看房价唯一的好处就是知道小区位置在哪,至于价格的真实性那就‘呵呵’”。

至于二手房,水也不浅。经常有业主抱怨,看到一套性价比很高的房子,打电话过去问,得到的回答经常是卖掉了,然后就推荐同类的房源,而价格通常都比你心里价位贵出不少。

只要看过二手房的朋友,肯定都遇到过这种情况,这就跟在电脑城买电子产品一样,搞的是挂羊头卖狗肉的手法。他们额外收益,就是获得了购房者的联系方式,能够多了一个潜在客户,真是稳赚不赔的生意。

有一个小窍门,如果打算买二手房,在网上相中了意向房源后,可以看下这套房的“看房记录”,如果这套房的看房记录有过多次,而且近还有看房记录,可以断定是,而且没卖掉,可以重点考虑和中介沟通看房了。

为了得到准确的房源信息,只在网上看还是死不够的,现场考察的时候很重要,一个小区往往有多家中介,一套房源也可能在多家中介出售,二手房领域也在发展,中介也在改进,很多中介开始打出独家的营销方式,这种方式在改善中介以往形象的同时,给消费也确实带来了一些新的体验。不过一般唯一房源的获取成本较高,而买这种房子也会要多付出点银子。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/229161/730323061.html

更多阅读

如何下载土豆网上的视频? 土豆网视频如何下载

如何下载土豆网上的视频?——简介看到网站上的一些好的视频想不想下载下来呢?现在教大家如何下载土豆网上的视频?如何下载土豆网上的视频?——工具/原料电脑土豆网如何下载土豆网上的视频?——方法/步骤如何下载土豆网上的视频? 1、登

怎样把网上的歌曲下载到mp3里? 精 免费下载mp3的歌曲

很多新手上网,想把网上自己喜欢的歌曲下载到mp3或者手机里,但是不知道怎么操作,本文以百度mp3搜索为例,将前后过程梳理如下,供菜鸟学习借鉴。怎样把网上的歌曲下载到mp3里? 精——工具/原料MP3(或者手机、MP4);数据线怎样把网上的歌曲下载到m

转载 力闻老师博客——《青年导师的可怜理想》一文的跟 力闻

原文地址:力闻老师博客——《青年导师的可怜理想》一文的跟贴回复作者:《长安夜话》知音说来真巧,这期《新周刊》我一看封面“青年导师”,便当即买下、并当即就想到了我们的“力闻老师”——力闻老师完全可以上这期封面、并且当之无愧!

怎么下载网上的视频和flash? 如何下载网上的flash

在没有工具的情况下,在网上看到好的Flash或者视频之后,想保存下来,怎么办?怎么下载网上的视频和flash?——步骤/方法怎么下载网上的视频和flash? 1、打开网页后,发现了好看的视频,如果你想保存下来,请别忙着看。我们先来情况缓存文件夹,方便查

声明:《安居客 房价不准 网上的房价一般都不准 这是为什么?》为网友花岩伴飞花分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除