爱华网购买房屋时需要缴纳很多的税费，而房屋不同性质缴纳的比例是不一样的，所以有很多朋友想了解一下购买自住商品房需要交哪些税，税费缴纳比例又是怎样的，下面就跟小编一起来看一下这方面具体的规定吧，相信大家看过以后会了解的。
在陇南买自住商品房要交哪些税？
１、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。
２、一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
３、自住商业房需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政。
在陇南买自住商品房要交多少税？
１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；抵押费，贷款额３‰（交房地产局）。
２、律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）印花税，每份合同１０元按揭资料费，每份合同４０元（交银行）营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。
３、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳。
在陇南买自住商品房要交多少税？
上面这些就是为大家了解到的在陇南买自住商品房要交哪些税？在陇南买自住商品房要交多少税？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，最好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。
