自住型商品房税费 在陇南买自住商品房要交哪些税?要交多少税

购买房屋时需要缴纳很多的税费,而房屋不同性质缴纳的比例是不一样的,所以有很多朋友想了解一下购买自住商品房需要交哪些税,税费缴纳比例又是怎样的,下面就跟小编一起来看一下这方面具体的规定吧,相信大家看过以后会了解的。

在陇南买自住商品房要交哪些税?

1、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;房屋的交易手续费。

2、一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

3、自住商业房需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

自住型商品房税费 在陇南买自住商品房要交哪些税?要交多少税

在陇南买自住商品房要交多少税?

1、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)办理银行按揭需交的费用:保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);抵押费,贷款额3‰(交房地产局)。

2、律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局)印花税,每份合同10元按揭资料费,每份合同40元(交银行)营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

3、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。

在陇南买自住商品房要交多少税?

上面这些就是为大家了解到的在陇南买自住商品房要交哪些税?在陇南买自住商品房要交多少税?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是,最好准备好相关的材料,这样才能更加方便快捷。

  

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