爱华网随着一二线城市的不断发展,涌入其中的人口不断的增多很多原住户为了可以增加家庭的收入,现在把自己空闲的房子出租出去,这样不仅可以盈利还可以缓解一下家庭压力对外来务工人员也是可以起到一定的稳定作用,那么个人房租收入应该交纳什么税?交税的时候需要什么证件呢?
第一、个人房租收入需要交纳营业税。营业税税率为5%。为了发展房地产市场,鼓励个人出租住房,目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。
法律依据:根据国务院发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》等营业税法规,出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税,纳税人为出租房屋者,计税依据为纳税人取得的租金收入
第二、根据不同地区实行差别税率,市区的税率为7%,县城、建制镇的税率为5%,其他地区的税率为1%。
法律依据:国务院发布的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》,营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税,计税依据为纳税人缴纳的营业税税额。
第三、附加费:其中、地方的附加率分别为3%和2%。
法律依据:根据国务院发布的《征收费附加的暂行规定》等法规,营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时费附加,计费依据为纳税人缴纳的营业税税额
第四、房产税:适用税率为12%,为了发展房地产市场,鼓励个人出租住房,目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按4%的税率征收房产税。
法律依据:根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税,纳税人为出租房屋者,计税依据为纳税人取得的租金收入。
第五、个人所得税。适用税率为20%。为了发展房地产市场,鼓励个人出租住房,目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按10%的税率征收个人所得税。
法律依据:根据全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国个人所得税法》等个人所得税法规,个人出租房屋取得的租金收入应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税,纳税人为出租房屋的个人,计税依据为应纳税所得额。
以上就是关于个人房租收入交什么税和个人交税的法律依据小编在这里提醒您:税法规定的财产租赁所得费用扣除标准是:每次所得不超过4000元的,减除费用800元,超过4000元的,减除20%的费用,希望上面的介绍对您有所帮助。
