爱华网房价居高不下，有些人连一套房都买不起，居无定所。有些人却买了二套房甚至三套房，那么除了房产证，房屋需要的还有土地证，忙于买房的朋友们是否给自己的房屋上了“身份证”呢。下面小编就带你了解北京二套房如何办理土地证？需要什么材料。
北京二套房如何办理土地证
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
１．办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
２．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４．土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６．委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
北京二套房办理土地证需要什么材料
由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
１．土地登记申请书
２．土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。
３．购房发票
４．购房合同书、协议书
５．４申请人身份证
６．房屋产权证（房产证）
７．房产契税证明
以上就是北京二套房如何办理土地证？需要什么材料的相关内容。二套房的土地证办理流程与一套房相差并不大，买房不是个简单的事，给房子办好各种证件更是一件劳心劳力的事，但仍然需要购房者细心、谨慎，才能规避风险。
