爱华网买卖房屋需要交纳一定的税款这是很多人都知道的事情,但是房屋租赁也需要交纳一定的税费这是很多人不知道的事情,是很多个人住宅出租都不知道要交纳税金,那么房屋租赁租金缴税标准是多少?下面由小编给您介绍一下:
第一、房屋租凭税率是对单位出租房屋和个人出租营业用房取得的租金收入应按5%的税率缴纳营业税,同时还应按规定分别缴纳城市维护建设税(房屋租赁的税率市区为7%,县城、镇房屋租赁的税率为5%,不在市区、县城或镇的为1%)和费附加(征收率为4%)。
第二、政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业、自收自支事业单位及其他单位向本单位职工出租的自有住房,房管部门向居民出租的公有住房,落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金向居民出租的私有住房等,经主管地税机关核准后,暂免征收营业税;对个人按市场价格出租的居民住房,暂减按3%的税率缴纳营业税,同时还应按规定分别缴纳城市维护建设税(房屋租赁的税率市区为7%,县城、镇为5%,不在市区、县城或镇的为1%)和费附加(房屋租赁的税率征收率为4%)。
第三、单位出租房屋和个人出租营业用房所取得的收入,按12%的房屋租赁的税率缴纳房产税;个人出租住房所取得的收入,减按4%的税率缴纳房产税,个人房屋租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得,适用20%的个人所得税率。
第四、那么作为个人对外出租交税应该怎么办理呢?个人出租房屋办税流程:纳税人到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的,纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。纳税人需要代开的,应到所辖税务机关办税服务厅代开,需提供的资料包括:代开通用机打缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。
以上就是小编给您介绍的关于房屋租赁租金缴税标准,小编在这里提醒您不要感觉自己个人出租就抱着侥幸心理可以不用交税的心理,如果纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,可以处2000元以下的罚款;情节严重的,可以处2000元以上1万元以下的罚款,交税是每一个公民的义务,希望上面的介绍对您有所帮助。
