爱华网在购买房屋之后就涉及到装修，装修分为很多种，精装房在收房时注意事项有很多，但是很多人因为头一次买房，所以不是的了解精装房那些事。接下来我们就为大家说一下精装修收房的注意事项，以及精装收房流程有哪些？
精装修收房注意事项
１．精装房空气质量要注意一下
由于精装修房使用的材料都是精装房的开发商购买的，精装房业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，精装房业主一件事就是要确认空气质量达标。必须确认精装房开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；
２．精装房的一些隐蔽工程需要格外小心
（１）精装房隐蔽工程包括水路改造、电路改造、精装房吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。精装房业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有精装房功能性插座的位置等等是不了解的，因为精装房交房之后这些工程都埋在墙体里了。
（２）鉴于精装房隐蔽工程对专业的要求比较高，如果精装房消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装收房流程
１．开发商核实业主资料，精装房买卖双方确认无误后可以开始收房流程。
２．精装房业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书，此三项必须为原件以及房屋土地测绘技术报告书，并由精装房开发商加以说明。
３．精装房业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
４．精装房业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或者精装房解决方案。精装房买卖双方协商并达成书面协议，根据集资房买卖协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的买卖双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
５．集资房开发商出具《实测面积测绘报告》，精装房买卖双方确认面积误差后结算剩余房款、集资房各项费用以及延期交房违约金等。
６．业主领取新房钥匙，签署精装房钥匙收到书。
７．与物业公司签署物业协议、向精装房物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
８．办理产权证有关的事项。若精装房业主委托开发商办理产权证，则可由精装房开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额精装房买卖双方协商。集资房业主也有权拒绝代办。
９．精装房业主签署《入住交接单》，收房完成。
总而言之，精装修收房要贴别注意一下精装房空气质量以及精装房的一些隐蔽工程，精装房收房的时候一定要熟知精装房收房流程，这样可以更快的收到精装房。
