营业税附加税税率 二手房营业税附加税率标准大不同 交多少看城市和地段

营业税附加税税率 二手房营业税附加税率标准大不同 交多少看城市和地段

二手房营业税是指二手房上市交易时,需要缴纳的一种税费。营业税(Businesstax),是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。而房产在转让时,要缴纳营业税,也即房产营业税。

2015年3月30日,为促进房地产市场健康发展,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5%的营业税。既然国家规定营业税税率是5%,为何各地会出现营业税5.35%、5.55%、5.65%、5.6%等等不同的税率标准。

搜房网了解到,全国的房地产营业税标准统一都为5%,营业税附加则包括城市建设税、附加、地方附加、河道管理费在内的四项附加税。这四项税费征收百分比是建立在营业税的基础之上,如“城建税=营业税*7%”、“附加=营业税*3%”、“地方附加=营业税*2%”、“河道管理费=营业税*1%”。

从城建税上来看,有三种标准,7%、5%和1%,一般核心区域与外郊环线区域的城建税标准有所不同,此外有些城市因为没有河道,所以免征河道管理费。

营业税标准十年五变

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/228661/188107926.html

更多阅读

二手房交易税费有哪些? 2016年二手房交易税费

2014-04-06中国房地产协会核心内容:2014二手房交易税费有哪些?二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对

二手房交易营业税 2014二手房交易营业税怎么算

【扩展阅读】 ?房屋买卖协议书?水电安装知识?公积金贷款买房流程?新房装修注意事项营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要

二手房营业税2016 二手房营业税怎么算

1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住

声明:《营业税附加税税率 二手房营业税附加税率标准大不同 交多少看城市和地段》为网友江南过客分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除