跃层复式错层 什么是错层式住宅 和复式、跃层什么区别

什么是错层式住宅?它与复式、跃层相比有什么区别?错层房型的住宅,其大的优势在于既有平面住宅的格局,也有别墅般的居住感觉。

什么是错层式住宅

错层式住宅指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。

错层与复式的区别

复式层高时时超出一人高度,相当于两层楼。而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它,复式的一、二层楼面时时笔直投影,上下面积一概;而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠,而是相互以不等高形势错开。

跃层复式错层 什么是错层式住宅 和复式、跃层什么区别

错层与跃层的区别

错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间,每一层都近于平常住宅层高。

复式与跃层的区别

假若上下两层完全分开,应称为跃层式住宅;如上下两层在统一空间内,即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部,则为复式住宅。

错层住宅的优点

错层房型的住宅,其大的优势在于既有平面住宅的格局,也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点,并非一般住宅和别墅可比拟。

1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性,进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

2、在使用功能上搭配独特,如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

3、居住的私密性大大加强,起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。

4、居住的便利性,错层住宅没有别墅中的环形楼梯,每进一般只有4级~5级台阶,进出方便、来去自由。

5、居住的档次和品位得到提升,错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

6、错层住宅为高收入的人们所需,生活水准不断提高,设计考虑发展的需要,利用楼面落差,将底层设计为部分车库或杂房,有利地改善了室外环境。

7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右,使之开敞性好,明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m~2.8m,稍低的空间设计,显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位,符合居住者的要求,这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

错层住宅的缺点

1、相对于一般住宅而言,错层式住宅总的建筑面积标的过大,并因此造成销售价格过高。就目前国内不同城市的销售能力看,这一价格显然比消费者的心底价位和可承受价位要高出许多。

2、错层住宅有几级踏步的错层,由于其楼板呈多层次平面,因此对住宅承压结构形成剪力。一定程度上影响了住宅的抗震性。如果一味地追求“错”的效果,则其整体结构的安全性便显得更为突出。

3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良,而太复杂的“一错再错”、“错上加错”,则容易造成老人和孩子的行动不便,因而错层式住宅的设计有可能与一些地区、一些消费者的生活习惯发生冲突。

4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。据相关部门测算,一般住宅、复式住宅和错层式住宅得房率分别为84.6%、82.2%和79.5%。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/228661/11456647.html

更多阅读

壳管式冷凝器 什么是壳管式冷凝器

壳管式冷凝器是东跃进系列冷水机常用到的一种换热器,和壳管式蒸发器相似,壳管式冷凝器是由壳体、管板、传热管束、冷却水分配部件(水盖或分水乡)、冷却水及制冷剂的进出管接头等组成的一个封闭的水冷冷凝器。小型冷凝器的壳体可选用

德式建筑风格 什么是歌德式建筑风格

  歌德式建筑起源和发展与11世纪和12世纪,由于社会的新阶级-中产阶级的崛起,他们不再为贵族所用。成为自由贸易者和手工艺制造者。随着王权的限制,商业和城镇开始发展起来。  歌德式建筑风格是反映在绘画、雕刻、装饰艺术上,形成一

质押式回购股价大涨 什么是股票质押式回购交易

  股票质押式回购交易(简称“股票质押回购”)是指符合条件的资金融入方(简称“融入方”)以所持有的股票或其他证券质押,向符合条件的资金融出方(简称“融出方”)融入资金,并约定在未来返还资金、解除质押的交易。下面就由小编来给大

购房知识:跃层式住宅、复式住宅和错层式住宅有啥区别?

看房时首先要看的就是建筑类型,除了普通住宅,还有跃层式住宅、复式住宅和错层式住宅。这三种住宅是怎样的?又有什么区别呢?一起来看看吧!跃层式住宅跃层式住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个

声明:《跃层复式错层 什么是错层式住宅 和复式、跃层什么区别》为网友夹缝的瑰丽分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除