农村自建房造价及预算 义乌农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

义乌是一个不错的城市,经济发展是相对比较快速的。很多义乌的朋友们都是会在自己家的田地上建造房屋的,这样不仅建造的价格相对便宜,而且居住起来也是比较方便和宽敞的,那么义乌农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

农村自建房造价及预算 义乌农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

义乌农村自建房工程造价是多少?

1.材料费:材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中最大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。材料单价就看当地工程造价主管部门(建委)定期发布的建材价格就可以了,但材料那么多,消耗量可不太好算了。

2.人工费人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3.机械费:机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用,省钱的小窍门就是与施工队协商,控制好各种设备的进场时间,不要一次性租齐造成资源浪费。

4.措施费:措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用,比较多而且比较杂,一般按照人工费的20%~30%做预算。

义乌农村自建房施工需要注意什么?

1、选择义乌施工队伍:工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,最好是有资质的建筑公司。

2、选择义乌设计图纸和专用通用图集,施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全及使用功能是否合理,并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸,因此,施工前进行图纸设计或选择专用施工图集,对于选用图集的,其基础应请专业人员进行复核,以确保结构安全。

3、选址:建房前,应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。

4、签订合同:在选择好义乌施工队伍后,双方应签订正式合同,将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求,工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

义乌的朋友们在装修房屋的时候,为了使房屋装修的质量更好,建议要注意建造的细节问题,这样才可以保证自己的权益不受影响的。以上就是小编关于义乌农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?的相关介绍,希望对于义乌的朋友们是有一定的帮助的。

  

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