夫妻婚前财产协议 婚前买房属于夫妻共同财产吗?真的不一定!

小编在这里给大家分享一个被网友津津乐道的话题,在奶茶妹妹和刘强东的领证的前一天,京东发布了这样一条信息:刘强东在未来的十年内年薪为1元。这也就意味着10年之后他们的夫妻共同财产为10元,如果这期间奶茶妹妹与其离婚,分得的财产不超过5元钱,因为刘强东坐拥的26.5亿人民币为婚前财产,奶茶妹妹是没有分割权的。看到这里小编不得不为网友们脑洞大开的思维拍手叫赞,这也反映了网友们对于婚前财产和结婚财产还是有一定概念的。那么,婚前的房产离婚时应该怎么分割的呢?今天小编就来跟大家就分享一下相关知识。

婚前夫妻双方共同出资买房,房产证写一方的名字,离婚了房子怎么分割呢?

这要具体分为两种情况:1、婚后取得房产证;2、婚前取得房产证。

1、婚后取得房产证

如果说是婚后取得房产证,产权归属比较好判断,可以判定为夫妻共同财产,离婚时夫妻双方都有一半的产权;

2、如果是婚后取得房产证,那么判定起来就相对复杂,具体有两个关键点:

2.1根据双方购房的目的来判定。

这种情况下如果没有证据是表明是赠与的,且是出于结婚的目的买房,那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的,则不判定为共同财产,是个人赠与行为。

2.2 根据是否形成婚前同居关系来判定。

如果说,在婚前已经有了同居的行为,并且是双方共同出资买房,那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产,还是要根据同居时是否以夫妻名义。

2.3 根据另一方能否提供出资证明来判定。

这一点很重要,如果另外一方不能提供自己出资的证明,很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。所以说,在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字,如果离婚时如果拿不出自己出资的证据,可能法院也不能保证你的权益。

夫妻婚前财产协议 婚前买房属于夫妻共同财产吗?真的不一定!

以上就是小编跟大家分享的关于“婚前买房离婚房产分割”的相关知识,小编在这里提醒大家,离婚不仅仅是开一纸证明这么简单的,带来的影响和后果可能会超出你的预计,借用马伊琍的话,“恋爱虽易,婚姻不易,且行且珍惜”,希望大家都有一个美满的婚姻。

  

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