商业贷款还款方式 商业贷款如何计算?如何选择合适的还款方式

贷款有风险,买房需谨慎。选择购房商业贷款断不可早早决定,贷款买房前还需要好好考虑清楚自己的购买能力和还贷能力。购房商业贷款如何计算,怎样选择合适自己的商业贷款计算方法?把这些问题全都考虑清楚之后的买房决定才是明智的。今天,小编就跟大家讨论下关于商业贷款的种种问题。

首先大家要知道何为商业贷款。住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。具体指买房者购买本市城镇的住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证,从而向银行申请一种贷款,即住房商业性贷款。

1.商业贷款的计算方法

首先是等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。

商业贷款还款方式 商业贷款如何计算?如何选择合适的还款方式

适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

还有一种是等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。

2.适合自己的才是好的

其实,终采用哪种还款方式,建议还是要根据个人的实际情况来定。"等额本息还款法"每月的还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择"等额本息还款法"比较好,可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说,采用"等额本金还款法"效果比较理想。在收入高峰期多还款,就能减少今后的还款压力,并通过提前还款等手段来减少利息支出。

另外,等额本息还款法操作起来比较简单,每月金额固定,不用再算来算去。总而言之,等额本息还款法适用于现期收入少,负担人口少,预期收入将稳定增加的借款人,如部分年轻人,而等额本金还款法则适合有一定积蓄,但家庭负担将日益加重的借款人,例如有一定积蓄的中老年人。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/228261/268297770.html

更多阅读

两种银行按揭贷款还款方式比较分析 住房按揭贷款还款方式

《商品房贷款还款方式对比表》四种基本房贷还款方式比较等额本息还款等额本金还款等额递增和等额递减按期付息还本是多数银行主要推荐的方式利随本清、等本不等息还款是等额本息还款方式的变体与银行协商,将贷款本金和利息归还制订不

五大行个人住房贷款 个人住房贷款五大还款方式大揭秘

  个人住房贷款还款方式一:等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重

贷款买车还款方式 贷款买车还款方式有哪些

  贷款买车是指借款人向贷款人申请贷款用来购买汽车的行为,要求买车人必须付一定比例的首付,并提供还款能力证明,无不良信用记录。下面是爱华网小编为大家带来的贷款买车还款方式,欢迎阅读。  贷款买车还款方式:等额本息还款  

声明:《商业贷款还款方式 商业贷款如何计算?如何选择合适的还款方式》为网友若久分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除