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随着房价的快速攀升，普通市民无法承受一次性付全款购买房屋的压力，而贷款购买房屋的利息不便宜，公积金贷款更加实惠，收到更多人的青睐。那么，买莒县小产权房能用公积金贷款吗，莒县小产权房公积金贷款流程是什么？
买莒县小产权房能用公积金贷款吗？
莒县小产权房没有产权证，是不能用莒县公积金进行贷款的。莒县小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，莒县大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴莒县土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
１、在莒县若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而莒县小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，莒县小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。
２、在莒县众所周知，莒县小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，莒县小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
３、在莒县由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买莒县小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，莒县购房者也就不要抱有侥幸心理。
莒县小产权房公积金贷款流程是什么？
１、莒县小产权房子是不能用公积金贷款的，但是莒县小产权房抵押贷款，是指莒县借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
２、在莒县贷款对象是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理莒县小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的莒县农户。
３、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足两个前提条件：一是出具莒县农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，莒县抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请莒县农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
４、在对莒县农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。
５、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由莒县农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额３０万元的，贷款利率执行基准利率上浮２０％以下的优惠利率，三年内周转使用。
以上就是关于购买莒县小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房。但是小产权房子是不可以公积金贷款购买的，并且购买小产权房也有一定的风险，我们最好考虑购买大产权房。买房是一辈子的事，这样才安心。
