购买安置房注意事项 安置房可以出租吗 安置房出租注意事项

随着房租的不断上涨很多人为了减轻家庭的负担选择把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租吗?在安置房出租的时候应该注意什么?下面由小编给您介绍一下安置房的管理办法。

安置房可以出租吗?这是很多人比较关心的问题,需要解释的是安置房有定向安置房和安置房两种:

定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。

安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。

那么安置房出租的时候应该注意什么呢:

首先出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。

其次租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)。

第三、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

第四、要看清转租给您的人和房东的租赁期,他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

以上就是关于安置房可以出租和安置房出租注意事项的介绍,希望上面的介绍对您更好的对外出租有时候帮助,在进行租房的时候合同一定要标明清楚,这样才能避免以后矛盾的产生。

购买安置房注意事项 安置房可以出租吗 安置房出租注意事项
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/227961/28909242.html

更多阅读

购买电脑的注意事项 笔记本电脑排行榜

随着电脑的应用与普及,电脑已经逐渐成为人们学习、工作、生活中不可缺少的工具。同时,电脑的价格在逐渐下降,很多用户开始准备选购自己的电脑。选购电脑要考虑用户的需求。购买电脑的注意事项——步骤/方法购买电脑的注意事项 1、1、

实体店买苹果手机注意 购买苹果手机注意事项

购买苹果手机注意事项――简介告诉果粉哪几种苹果手机时不能买的,帮助果粉在购买手机做出更好的判断。购买苹果手机注意事项――工具/原料果粉查询网站购买苹果手机注意事项――这几种苹果手机不能买购买苹果手机注意事项 1、上市超

购买花洒注意事项 如何挑选花洒,购买花洒注意事项

   如何挑选花洒,购买花洒注意事项爱华生活常识配图  如何判断花洒的质量 花洒质量鉴别方法介绍  一、以花洒的出水方式来辨别  花洒的出水方式一般有:  普通式:就是洗澡基本所需要的水流淋浴,是由多数出水孔,从不

自制酸奶注意事项 购买酸奶的注意事项

   购买酸奶的注意事项 爱华阅读配图  优先选择原味酸奶或传统老酸奶  首先,要优先选择原味酸奶或传统老酸奶。这类酸奶一般不添加任何香精、增稠剂、凝固剂,是最天然,对奶源质量要求也最高的酸奶,因此营养也最高。但是,

声明:《购买安置房注意事项 安置房可以出租吗 安置房出租注意事项》为网友唸舊峸癮分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除