爱华网公积金已经逐渐成为人们买房重要的资金来源。但是,依然有很多市民对于住房公积金使用中的细则不甚明了。怎样通过使用公积金来买房?买房的时候使用公积金又有什么要求和需要注意的地方?
如果你能合理地使用公积金,这不仅能帮助需要购房的人士早点买到房,并且还能为此省下不少钱,可以适度的减少购房的压力。公积金买房,不失为一个很好地购房交款方式的选择。至于怎么样使用公积金来买房,请看以下的分析。
住房公积金,如果个人购房五年内的年利率比购房商业贷款低,六年到三十年内年利率也仍旧比购房商业贷款低。近年来,关于买房政策和相关新闻,使购房者的注意力大部分都集中在“第二套房”或“贷款利息”或“还款方式”等方面。但是,对于与人们息息相关的住房公积金,很多人却没有清晰的分解,也不会应用到位。公积金的缴纳,由职员个人及其所在单位共同支付,并各自承担一半费用,而且,终的公积金全部归属职工。那么这笔公积金到底该怎么用?怎么来买房?
如果你正在准备买房购房时,并且有一定的公积金,那么建议,好使用公积金的贷款。在某些大城市,如果遇到房价比较高或者购买的房屋面积比较大,公积金贷款的额度可能不够用来支付的情况下,某些地区甚至推出了父母子女可以互相提取公积金用来买房的政策。
要选择合适的,用于购房的还款方式。每个地区对于公积金购房后的还款方式,政策也不都是相同的。基本上可以分为两种——逐月还款和一次性还款。从还款压力来讲,逐月还款方式可以在一定程度上减轻贷款人的还款压力,并且可以在资金宽裕的时候,再将还款方式改为一次性还款,从而达到降低利息支出的目的。收入不很稳定或者资金困难的购房者,用该方法十分有利。
当然,还可以选择提取公积金来还贷,有不少地区规定,买房后,一次性付款,半年内可以提出公积金和补充公积金。或者也可采取公积金用来还贷款的方式。直接用于购房后的贷款扣款,公积金用于还贷款,后几个月之内自己可以不需要再还贷款或者可以支付少量的现金用于还款当月的缴纳金额大于职工还款金额后,自己就可以不用再出钱还贷款了,这样一来,每个月的还款额就能相应地减少,因此可以少付一部分的贷款利息,减少贷款的支出,减轻还贷款的压力。
总之,公积金可以用来买房,而如何用公积金去买房,也是一件值得深思的事情,需要活用自己的公积金。大程度发挥其价值。巧用公积金,掌握诀窍。
