环比下跌 北京房产交易量环比下跌 金九银十未现预期高峰

转眼九月底,备受期待的房地产交易旺季已过去一半,众人期待的北京楼市小高峰却并没有如约而至,成交量却意外出现了环比下滑。

数据显示,截至9月25日,北京新房、二手房网签量均出现了环比下滑。业内表示,三季度随着330新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱,北京楼市其实在7月中下旬开始已经出现降温势头,与二手房市场相比,新房项目供应萎缩,且出现了更远郊化,更中化的调整,这令新房成交量的跌幅更加明显。

随着央行等各部门利好政策持续出台,北京各项楼市鼓励政策再加码,今年,北京房地产市场稳步回暖让人们看到了一片大好形势。然而,当全月统计数据出炉时,“金九”楼市却未明显回暖。数据显示,截至9月25日,北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)网签量为6402套,环比上月同期下跌30%;全市二手住宅网签量则为14209套,环比上月同期下跌6%。

环比下跌 北京房产交易量环比下跌 金九银十未现预期高峰

业内人士表示,8-9月北京新建商品住宅新增供应持续萎缩,由6-7月的月均1.4万套,大幅萎缩至9月的不足6000套,新增供应量大幅萎缩;其次,三季度,北京新房新增供应80%都在近郊和远郊区县,且97%以上的项目均位于五环外,近四成的项目位于六环外;此外,由于近两年土地价格高涨,使得新房新增供应项目也越来越偏化。基于以上因素,北京新房市场的购房需求出现了持续萎缩,导致交易量回落、旺季不旺。

  

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