纳税须知:房屋契税新旧政策的区别是什么

纳税须知:房屋契税新旧政策的区别是什么

进行房屋交易时,不论是房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,都会涉及到房屋契税的问题,而且关于契税问题近些年出台了新的政策,如果你对新政策不了解,那么在房屋交易的过程中就会感到迷茫。那么以下便是房屋契税的新政策。

首先要对契税的定义有个了解,想必大多数非房产都对这以定义很陌生。其实契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

了解了房屋契税的定义,那么下面就介绍一下房屋契税的契税计算方法。

房子契税的计算:

第一点、房屋面积90平米以下,同一地区第一次购房,农村户口者契税全免。

第二点、房屋面积90-140平米之间,第一次次购房,不论城镇户口还是农村户口,所交契税为1.5%;

第三点、房屋面积90平米以下,第一次购房,属于城镇户口,所交契税为1%

第四点、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:凡是满足土地使用权的赠与、房屋的赠与,由征收机关参照土地使用权出售以及房屋买卖的市场价格核定这四种条件。赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另外《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款有明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”的明文规定。

关于契税新政策:契税方面,新政策实施之前大多数城市契税征收主要有两个梯度,即90平方米和140平方米。新政策以90平米为界划分契税征收梯度,简化了原有的两个梯度的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了较大的税费减免的优惠。具体为一线城市首套购买140平米以上契税减免50%,二线城市购买二套有高67%的契税减免。

了解了以上的契税新政策以及契税的计算方法,那么你应该对契税有了更加深层次的了解,同时也普及了有关房屋交易的知识,当然,势必会使你在房屋交易过程中,对房屋契税有更好的理解,使交易更顺利。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/227661/331079879.html

更多阅读

财税2013 37号文件新旧政策变化对照表 财税 2013 37号文件

序号财税[2011]111号附件1财税[2013]37号附件1主要变化备注1第三条 ……非企业性单位、不经常提供应税服务的企业和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。第三条 ……不经常提供应税服务的非企业性单位、企业和个体工商户可选择按

契税新旧政策对比表 2014广州公积金新旧政政策对比

2014广州公积金新旧政政策对比广州“最严公积金新政“限贷一次 业内忧引发新问题【新政要点】广州市住房公积金管理委员会昨天对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议,新政明确公积金贷款仅限于首次使用者,同时将首

契税新政策2017 2017佛山契税新政策

  在佛山买房,需要注意什么事项,有哪些关于契税新政策出台。以下是爱华网小编为大家整理的关于2017佛山契税新政策,给大家作为参考,欢迎阅读!   佛山契税减免新政策  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产

购房契税新政策2017年 2016-2017年北京购房契税新政策

  2017年北京买房有什么利好消息?以下是小编为您整理的2016-2017年北京购房契税新政策,希望对您有帮助。  2016-2017年北京购房契税新政策如下  北京购房契税新政策 房屋契税有哪些分类?  房屋契税是房屋买卖中国家规

房产契税新政策2017 2017洛阳契税新政策

  2017年洛阳契税有哪些新的政策,关于洛阳契税的政策会影响那些人。以下是爱华网小编为大家整理的关于2017洛阳契税新政策,给大家作为参考,欢迎阅读!  2017洛阳契税新政策  现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10

声明:《纳税须知:房屋契税新旧政策的区别是什么》为网友茡茡揫伈分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除