爱华网随着经济的发展,租房的形式也变得多种多样。个人租房,群租房,合租等租房形式层出不穷。对于在外打拼的年轻人来说,群租房是实惠经济的租房形式。那么群租房个人利益是否可以得到保障?群租房的个人利益我们又该如何去保障?
群租房现在怎么样
群租房一直受到社会诟病。因为群租房不仅打扰到了周围邻居的正常生活,影响着小区环境,而且
给租客自己也带来了安全隐患,而且影响到了社会秩序。有案例曾发生过负责的物业禁止业主分隔房间出租,结果受到业主投诉,理由是“在自己家里爱干什么干什么”。物业公司提出,对于群租现象的管理,不是物业公没有尽力,而在于业主要自治。既然大部分业主都反对群租现象,不愿意自家隔壁连阳台厨房都摆了床,一下住进去十来个半夜下班、总是嬉闹的小年轻,那么,就可以通过“业主公约”的形式来约定不得群租,抵制群租房出现在自己小区。据了解,这种业主公约正在主管部门的大力倡导中,其相当于协议,具有法律效力,一旦作为业主的房东违反了公约内容,业主代表有权利到法院起诉并取得法院支持。
怎样在群租房保障自己合法权益
政府层面:
9月初起至今年年底,已经对准群租房乱象“开刀”。分为排查摸底、集中整治、规范管理三个阶段,下决心规范居住房屋租赁安全管理,确保人民群众生命财产安全。将全面排查、掌握宁波群租房底数和突出问题;集中整治一批群众反映强烈、安全隐患突出的群租房;整改一批消防、建筑、治安等安全隐患;解决一批相邻扰民等矛盾纠纷问题;预防因群租引发的火灾事故、减少公共安全事件及社会矛盾纠纷;严防群死群伤事故和重特大治安案(事)件的发生,确保排查整治取得实效。其中,围绕“消防隐患”、“建筑安全”、“治安管理”、“相邻扰民引发的矛盾纠纷”等四大类问题,宁波列出了需要重点解决的“清单”,具体包括:人为分隔,大量使用易燃材料,乱拉乱接、乱堆乱放、乱用火电气的;违反居住房屋安全使用政策法规,随意改变建筑结构和用途,尤其是存在“三合一”现象等问题的。
社会层面:
进一步加强源头管理,强化基层自我管理,将群租房排查工作纳入网格员日常工作内容,并发挥村(居)委会、业委会、业主大会的自治作用,调动楼组长、业主代表、志愿者积极性;畅通投诉举报渠道,对限期不整改行为以“黑名单”形式予以曝光。
所以,为了能够让群租房的个人利益得到保障,我们不仅要在法律层面上做到约束,也要从道德层面上去营造一个良好的社会氛围。只有群租房的租户能够有人人为我,我为人人的这一份意识才会保证群租房租户的个人利益得到保障,使得群租房能更加长远的发展下去。
