南京土地证办理材料 佳木斯首套房土地证怎么办理?需要什么材料

在购买房屋之后,很多人只关注房产证的办理,却忽视了土地证的办理。其实房产证和土地证的重要性是不相上下的,如果说一套房子没有土地证,那么再次上市交易的时候也会受到阻碍。大家都比较关心佳木斯首套房土地证怎么办理?我们可以一起来看看下文中的相关介绍。

佳木斯首套房土地证怎么办理?

购买佳木斯首套房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交佳木斯房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、佳木斯房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、佳木斯新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、佳木斯土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、佳木斯首套房委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

佳木斯首套房办理土地证需要什么材料?

办理佳木斯首套房土地使用证需提供资料:

1、佳木斯土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、佳木斯公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、佳木斯房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4、佳木斯申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交佳木斯房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有佳木斯城改房土地证办理时一些特殊类型的:

1、属委托办理的,须提供佳木斯土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。佳木斯转让方未办土地证的需提交原权源资料。

通过对上文的阅读,大家对于佳木斯首套房土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证是大家可以正常使用土地的法律依据,如果说房屋无法办理土地证,那么这样的房屋也是不合法的。如果说大家觉得土地证的办理比较复杂,自己又没有太多的时间,可以委托给中介帮忙办理。

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