叠拼别墅户型图 珠海叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好

叠拼别墅一般拥有独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房。其中作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。那么叠拼别墅的面积怎么计算呢,叠拼别墅哪种户型更好一些,我们下面就一起来了解一下吧,相信对大家是有帮助的。

珠海叠拼别墅面积怎么算?

1、使用面积。等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、套内建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。

叠拼别墅户型图 珠海叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好

3、公用建筑面积。是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则:第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用。

珠海叠拼别墅哪种户型好?

1、珠海叠拼别墅的户型只能说是各有各的好,还是要根据自己的实际情况来选择的,上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高,没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合自己的需求时,可综合考虑,最终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台。

以上这些就是小编为大家了解到的关于“珠海叠拼别墅面积怎么算?珠海叠拼别墅哪种户型好”,相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助,另外提醒大家的是,办理交易手续一定要准备好相关的材料,以免浪费时间。

  

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