了解清楚 英文 首付贷隐藏的风险 你都了解清楚了吗?

近来,首付贷这个词汇,频频出现在大家的视线里。什么是首付贷?首付贷的有什么风险?小南为大家解答。

首付贷是什么鬼?

一二线城市房价高的,工薪族承担不起。即使首付两成,首付也很难凑齐。于是,首付贷就这样出现了。简单来说,是你向提供首付贷的公司借钱,凑够首付。换到投资人角度看,你投到平台上的钱,借给了那些首付都需要贷款的买房人。

首付贷如何操作?

一般的首付贷有两种方式,有抵押和无抵押。选择有抵押贷款的一般是改善型的购房者,在卖房后没拿到全部房款,但买新房付首付的时间又比较急,可以在卖房钱先把房子抵押了,凑首付。

选择无抵押的购房者,一般都是刚需型的用户。这部分用户申请贷款,审核会比较严格。

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首付贷的风险,你真的了解清楚了吗?

1、年化率接近20%

首付贷的贷款年限比较短,只有1-5年,但是月利率很高,达到1.5%-2%。乍一看比银行的利率低,其实它的年化率接近20%,比银行贷款利率高3倍。

2、购房杠杆比例放大

目前,大部分城市的首付比例为20%,购房的杠杆比例为1:5.如果首付贷占了一半的比例,那么购房的杠杆比例就放大为1:10。

杠杆比例放大,如果贷款者没有办法还款,会有更多的逾期。

3、手续费支付负担大

首付贷一般有一次性支付和分期两种方式,1-5年的一次性手续费分别为5%、10%、15%、20%和25%;而分期支付的话手续费则分别为5.5%、10.8%、16.1%、21.8%和26.4%。

按照期限分摊到每月还款中。以申请10万元首付贷、期限1年、一次性支付手续费计算,首次还款需13333元,此后每期8333元。

小南提醒重庆的各位购房者,购房的每个过程都需要谨慎,大家要多加注意了!

  

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