买二手房注意什么细节 二手房租房需要注意的细节问题

在现实生活中,在租房的时候,咱们难免会遭遇这样的尴尬:不是要房东出示房产证吗?为此,很多房东表示不愿意,于是咱们就这样那样的讲道理,将法律,之后却突然发现,原来站在面前的人并非是真正的房东,而是将房子再次出租的“二房东”,我们可以在二房东的手上租房吗?

不少二房东拿出与房东签订的合同,里面没有涉及到不允许转租的条款,也就是说,二房东的所作所为似乎并不违法,但是严格来说,小编这里必须要提醒大家的是,遇到这样的情况,二手房租房也是有一些细节问题需要注意的,注意是哪些问题,下面,小编就来详细的为大家讲述一下吧!

二手房租房需要注意的细节问题之一:确定二房东租房的合法性。

上面我们有提到,因为合同中没有涉及到转租的问题,很多朋友就自以为这种行为不违法,但是实际上,这种行为也是没有得到合同的认可的,而我们需要做的,便是与房东取得联系,告知房东二房东的租房行为,询问房东是否认可这种行为,只有在得到认可之后,咱们才能安心的签订租房合同,才能安心的入住。

二手房租房需要注意的细节问题之二:在确定租房之后,千万不要着急给定金。

很多二手房租房的房东都要求我们在看好房间之后给予一定的定金,确保你真的是想租房,虽然这种做法是合情合理的,但是对于我们来说,也需要慎重考虑一下,自己是否真的有考虑好了,或者说后面还有别的选择,要不要再看看?因为这个定金一旦支出,想要要回来可就没那么简单了。如果你反悔了,不想租了,那么人家是有权不退还你定金的。

二手房租房需要注意的细节问题之三:签约问题。

二手房租房的签约不像一手房租房那样,是可以由双方自由确定的,二手房租房还需要考虑到二房东与原房东的租房合同条款。例如他们的租期是多久,我们的租期必须在这个时间范围之内;二房东向原房东支付了多少押金,我们支付的押金也应该在这个范围之内;二房东是如何支付房租的,我们支付房租的频率好与二房东支付房租的频率一致。

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