联排别墅容积率 在石家庄如何挑选联排别墅?容积率是多少

说起联排别墅大家都不会觉得陌生,联排别墅就是那种外墙连在一起的别墅,几个住户是有共用墙体的,但是有可以保证每户都有自己的独立院落。在挑选联排别墅的时候也有很多学问,大家都想要了解一下在石家庄如何挑选联排别墅?究竟联排别墅的容积率是多少?我们不妨来看看下文介绍。

在石家庄如何挑选联排别墅?

1、石家庄挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

联排别墅容积率 在石家庄如何挑选联排别墅?容积率是多少

2、联排别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。

3、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯其实是一件不太方便的事,而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。

4、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅,其房间的安排设置会有一定的局限性,应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题,对于地处南方的联排别墅来说,地下层还应该注意防潮。

在石家庄联排别墅容积率是多少?

1、所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定,核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。

2、容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积;当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

3、一般的石家庄联排别墅容积率0.5~0.8,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

通过对上文的阅读,大家对于在石家庄如何挑选联排别墅已经有所了解了。别墅的容积率大小直接关系到居住的舒适度,大家在购买别墅产品的时候不仅要看价格是否合理,对于容积率等数据也应该考量一下。联排别墅虽然说私密性方面不如独栋的,但是居住起来还是要比普通的商品房舒适很多。

  

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